OBIEKT na dom spokojnej starości, klinikę, hotel/pensjonat

Oferta sprzedaży obiektu idealnie nadającego się na dom spokojnej starości, prywatny
szpital/klinikę, pensjonat/hotel itp.

W cenie oprócz budynku i ponad półhektarowej działki zawarty jest projekt rozbudowy i prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę.

Kotlina Kłodzka - spokojna miejscowość wypoczynkowa położona wśród znanych ośrodków uzdrowiskowych;
świetna lokalizacja w zacisznym i osłoniętym miejscu, lecz nieopodal ścisłego centrum miasteczka.

Działka 0,62 hektara.

Budynek z końca XIX w., 2-kondygnacyjny z poddaszem, rozplanowany na rzucie litery 'L',
nakryty dachami spadzistymi, z naczółkami i namiotowym, zwieńczony sygnaturką.

Substancja budowlana budynku w stanie dobrym, (obejrzyj zdjęcia) dach nie wymaga remontu,
większa część okien wymieniona na pcv.
Konieczna modernizacja instalacji i adaptacja wnętrza.

Po rozbudowie i remoncie budynku planowano przeznaczyć go na dom pogodnej starości, lecz może to być również obiekt wielofunkcyjny z główną funkcją szkoleniowo-leczniczą.

Rozbudowę zaprojektowano tak, aby mogły z ośrodka korzystać zarówno osoby indywidualne jak i grupy.
Zapewniono ok. 80 miejsc w 46 pokojach, restaurację, mini SPA ze strefą zabiegową oraz hol wielofunkcyjny.

Rozbudowę zaprojektowano w miejscu istniejącej współczesnej przybudówki i istniejącej oficyny,
które były w stanie bardzo złym i dokonano już ich rozbiórki.
Ma ona mieć formę 2-kondygnacyjnego budynku w kształcie litery 'L', oraz parterowego holu łączącego oba budynki.

Wystrój elewacji rozbudowy, skromniejszy, celowo zaprojektowano w charakterze budynków gospodarczych,
żeby stanowił tylko tło dla budynku głównego.
Bryła i charakter głównego budynku pozostają bez zmian.

Zaawansowanie prac:
uzyskano pozwolenie na rozbiórkę,
dokonano rozbiórki przybudówki i oficyny;
odbito w budynku głównym tynki wewnętrzne
i zdemontowano stare instalacje;
pogłębiono piwnice.
Uzyskano pozwolenie na budowę.

Powierzchnie:
działki: 6235 m2;
użytkowa: obecnie 1.633 m2,
po rozbudowie 2.993 m2;
możliwość zmian w ewentualnym projekcie alternatywnym;
Oczywiście można także zrezygnować z rozbudowy i poprzestać na adaptacji istniejącego budynku.

Obiekt bardzo atrakcyjny architektonicznie i świetnie położony, doskonała współpraca i poparcie władz lokalnych;
sprzedaż następuje w wyniku zmiany planów życiowych właściciela, którzy był w projekt bardzo zaangażowany i chętnie podzieli się swoimi przemyśleniami i koncepcjami.

Cena ofertowa 1.850.000 zł

Kontakt: Paweł Biedrawa, licencja zawodowa nr 7471, tel. 601 66 98 65

Więcej ofert na www.biedrawa.com.pl

Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.

komercyjne

działki

działki

komercyjne

+48 601 669 865